Akty notarialne

[riko_poznan]

"Anikaaa" ja tylko napisalem odpowiedz jaka uzyskalem u notariusza bo sie spytalem czym spowodowane tak rozne podpisywania aktow, bo sasiad kupil duzo wczesniej odemnie i jeszcze tez podpisanego

[Anikaaa]

OK,

[zuczek1981]

Witam - nowi na osiedlu
z tego co mi wiadomo , jak pierwsi podpisalismy umowe sprzedazy. W akcie byla cena z beldnym metrazem i po interwencji asesora, kwota ktora nalezalo wplacic na ich rachunek byla adekwatna co do metrazu. Chociaz pani w Pajo - stwierdzila ze zaplacimy calosc tak jak bylo w prospekcie a ta roznice dostaniemy pozniej na konto.
pozdrawiam

[kupujacy]

My już niedługo będziemy nowi, też podpisaliśmy umowę rezerwacyjną, w której uwzględniony został zmniejszony metraż o ok 0,5 mkw

[pawelek212]

Drodzy mieszkańcy ....
Jesteśmy po podpisaniu umowy przedwstępnej z Pajo u notariusza (taksa 1690 zł za 70 m) wymagana dla banku.

teraz pytanie dla Was jakie czekają Nas kolejne kroki i opłaty u notariusza, odbiór mieszkania itp

Bardzo proszę jeśli ktoś może opisać krok po kroku....

[Anikaaa]

Po podpisaniu umowy kredytowej z bankiem i przelaniu całej kasy na konto dewelopera (jeśli chodzi o etap I), będziecie mogli umówić się na odbiór mieszaknia, po odbiorze otrzymacie podpisany dokument odbioru mieszkania, a w biurze dokumenty niezbędne do przepisania na siebie prądu i gazu (można to zrobić bez aktu notarialnego przenoszącego własność), później Pajo powiadomi Was o terminie podpisania aktu notarialnego przy tym metrażu to będzie koszt około 2000 zł (opłaty notarialne) - dokładną kwotę wyliczą u notariusza. Jeszcze koszty związane z wpisem hipoteki do księgi wieczystej 200zł - opłata sądowa. Jak już będziecie mieli akt notarialny to można się zameldować w Urzędzie Miasta Luboń, w Urzędzie wyliczą też koszty związane z opłatą, teraz już nie pamiętam chyba użytkowanie wieczyste - nie są to duże kwoty w ciągu roku około 50zł. I tyle narazie :) I jak już będziecie mieli wpis do hipoteki to musicie w Urzędzie Skarbowym złożyć zeznanie dotyczące tegoż wpisu - koszt 19 zł :)))

[pawelek212]

[Anikaaa]

Witam,

Tak, my podpisywaliśmy umowę przedwstępną w grudniu 2012, a forma umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego obowiązuje od 29 kwietnia 2012 roku (Dz. U. z 2011 r. Nr 232, poz. 1377, dalej „Ustawa”)

Z tego co pamiętam (podpisywaliśmy umowę w kancelarii wskazanej przez Pajo) koszt notariusza dotyczący umowy przedwstępnej ponosiliśmy na pół z deweloperem, za akt przenoszący własność 100% płatności ponosi właściciel nieruchomości.

[chrrupek]

Witam serdecznie. My jesteśmy też po podpisaniu umowy wstępnej, bank już kasę przelal na konto Pajo i w przyszłym tygodniu odbieramy mieszkanko, a co za tym idzie mam tylko jedno pytanko, a mianowicie: jak długo czekaliście na podpisanie aktu notarialnego po odebraniu mieszkania???

[LNG1984]

Ja czekałem umowne 120 dni, no troszeczkę mniej, tak mieliśmy zapisane w umowie i tyle to trwało.

[Bennki]

My czekaliśmy około miesiąca (w umowie zapisane 60 dni) i podpisaliśmy zaraz po tym jak się upomnieliśmy.
Potem wyszło że gdyby upomnieć się wcześniej to nie było formalnych ograniczeń by akt został podpisany (bank wystawił dokumenty kilka dni po odbiorze mieszkania).
Jedynym ograniczeniem są chęci po stronie Pajo.

[chrrupek]

Dzięki bardzo za pomoc w przyszły poniedziałek odbieramy klucze i bierzemy się za remont. Pozdrawiam

[wuieles]

Od daty wpływu środków na konto dewelopera minęły 2 tygodnie i podpisujemy już akt. W tym czasie deweloper musiał uzyskać zgodę z banku na bezciężarowe odłączenie lokalu.

[anna_krk]

Dla planujących podpisanie aktu - polecam notariusza z Lubonia. My u niego podpisywaliśmy i jesteśmy BARDZO zadowoleni z obsługi oraz wysokości taksy. Pani Rychlewska przyjechała do kancelarii notarialnej, więc nie musieliśmy podpisywać umowy w biurze Pajo.
Porównując do kancelarii narzuconej przez dewelopera - to niebo, a ziemia.

[wuieles]

Możesz podać nazwę kancelarii albo jakiś namiar?